Vinhomes Green City Hậu Nghĩa Đức Hòa

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES GREEN CITY

Tên dự án	Vinhomes Green City Hậu Nghĩa
Chủ đầu tư	CTCP Phát triển Thành Phố Xanh là công ty thành viên của CTCP Vinhomes (mã VHM)
Đơn vị tư vấn	Viện quy hoạch và kiến trúc đô thị (UAI)
Vị trí	Đường QL N2, thị trấn Hậu Nghĩa. Dự án nằm một phần ở thị trấn Hậu Nghĩa, một phần xã Đức Lập Thạnh, một phần xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, Long An
Loại hình sản phẩm	Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, chưng cư cao tầng (25 tầng), khu nhà ở liền kề
Quy mô dự án	Tổng diện tích khoảng 197.22 hecta
Tổng vốn đầu tư	28,257.8 tỷ đồng
Năm khởi công	2024
Thời gian vận hành khu đô thị	2028
Tiện ích khu đô	Công viên, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, xe Vinbus,...

Các sản phẩm dự kiến:

• Biệt thự: 517 căn. Bao gồm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Được thiết kế theo kiểu dáng Tân Cổ Điển, chiều cao tối đa 5 tầng.
• Nhà phố: 4,510 căn. Bao gồm nhà phố thương mại (Shophouse) và nhà phố liền kề chiều cao tối đa 5 tầng.
• Khu tái định cư: 491 lô.
• Chung cư cao tầng: Xây dựng 5 ô quy hoạch chung cư cao 25 tầng. Tổng diện tích 110,212 m² .
• Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 159,898 m² , xây dựng 5 ô quy hoạch nhà ở xã hôi cao 5 tầng.

 

KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG BIỆT THỰ VÀ LIỀN KỀ

Được tổ chức thành các nhóm nhà ở biệt thự, nhà ở liệt kê:

• Các nhóm nhà ở liền kề Vinhomes Green city Hậu Nghĩa: được quy hoạch các dãy nhà cao 5 tầng, diện tích trung bình khoảng 60 - 90 m²  / căn, được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại. Các dãy nhà liền kề sát mặt đường chính được thiết kế với diện tích lớn hơn, khoảng 75 - 100 m² , tầng 1 căn nhà được sử dụng để kinh doanh các dịch vụ thương mại nhỏ lẻ.

• Nhóm nhà ở biệt thự Riverside Vinhomes Green City Hậu Nghĩa: được quy hoạch tại khu phía Đông Bắc khu đô thị, với các công trình nhà ở biệt thự đơn lập cao 4 tầng, diện tích trung bình 200 - 250 m² / Căn.

• Nhóm nhà ở biệt thự song lập Vinhomes Green City Hậu Nghĩa: được quy hoạch liền kề với lỗi xanh trong khu vực, làm đa dạng loại hình nhà ở biệt thự khu vực. Các nhóm biệt thự song lập có diện tích trung bình 120 - 150 m² / Căn, tầng cao 5 tầng.

KHU NHÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Công trình nhà ở chung cư cao tầng Vinhomes Green City Hậu Nghĩa có tầng cao 25 tầng được bố trí tập trung tại khu vực phía Tây khu đô thị, giáp tuyến đường A9, mặt cắt ngang 17m. Các công trình nhà ở chung cư cao tầng được quy hoạch xung quanh khu công viên cây xanh đô thị phía Tây Bắc khu vực, với thiết kế kiến trúc hiện đại, sinh thái.

Phía dưới các khối nhà cao tầng bố trí tối đa 02 tầng hầm để xe đảm bảo nhu cầu để xe của toàn bộ dân cư trong khu vực thiết kế. Bố cục nhà chủ đạo có mặt tiền quay hướng Tây Bắc. Đông Nam, đảm bảo ttránh nắng, khai thác được hướng gió tự nhiên Đông Nam vào không ở.

KHU NHÀ Ở XÃ HỘI

Được bố trí thành cụm tại khu vực cửa ngõ phía Nam dự án, giáp với trục giao thông phân khu vực (dường A12) mặt cắt ngang 20m và tuyến đường chính khu vực (đường Nguyễn Thị Hạnh) mặt cắt ngang 20m. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi cho phát triển kinh doanh thương mại.

Các công trình được bố trí theo hình thái bán mở, bao quanh lõi cây xanh tập trung, vừa tạo được khu sân vườn quy mô lớn, thuận lợi bố trí các công trình thể dục thể thao kết hợp cây xanh, vừa tạo sự thông thoáng cho không gian nhóm nhà.

VỊ TRÍ DỰ ÁN GREEN CITY

Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa được thực hiện tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Các hướng tiếp giáp của khu đất Dự án:

• Phía Bắc: giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công;
• Phía Nam: giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh;
• Phía Đông: giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng;
• Phía Tây: giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường QL N2;

TP. HCM TĂNG TỐC 5 DỰ ÁN HẠ TẦNG CHIẾN LƯỢC KẾT NỐI LONG AN  - CHÌA KHÓA KÍCH HOẠT TIỀM NĂNG VÙNG VEN 

Trong nỗ lực tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng và mở rộng không gian phát triển đô thị, Tp.HCM đang phối hợp cùng tỉnh Long An đẩy mạnh triển khai 5 công trình giao thông trọng điểm, đóng vai trò như các "trục xương sống" kết nối vùng. Những dự án này không chỉ giải quyết quá tải hạ tầng mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản và kinh tế khu vực phía Tây và Tây Nam Tp.HCM.

1. Mở rộng đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài đến KCN Hải Sơn - Tân Đô (huyện ĐứcHòa)

Dự án có quy mô mặt cắt ngang lên tới 60m, quy hoạch 6 - 10 làn xe, kỳ vọng trở thành trục giao thông huyết mạnh nối liền trung tâm Tp.HCM với cụm khu công nghiệp trọng điểm tại Đức Hòa. Dự kiến sẽ được triển khai trước 2030, tuyến đường này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời giảm áp lực cho QL 1A.

2. Tuyến ĐT.823D và trục động lực Đức Hòa:

Hai công trình mới này được quy hoạch nhằm kết nối trực tiếp đến các tuyến vành đai 2 - 3 - 4, qua đó hình thành hành lang logistics công nghiệp hiện đại, giải phóng lưu lượng giao thông khu vực Tây Bắc Tp.HCM. Đây sẽ là cú HIT phát triển cho các khu công nghiệp, đô thị và hệ sinh thái sản xuất liền kề.

3. Tuyến vành đai 4 - Hạ tầng liên kết vùng cấp quốc gia:

Tuyến đường chiến lược dài hơn 200Km này qua 5 tỉnh thành trọng điểm: Tp.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên đến hơn 127,000 tỷ đồng, được kỳ vọng thúc đẩy dòng chảy thương mại - dịch vụ - công nghiệp trong toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

4. Quốc lộ 50B - Tạo trục kết nối mới từ Tp.HCM đến Tiền Giang qua Long An:

Quốc lộ 50B sẽ mở ra hành lang giao thương xuyên suốt giữa Tp.HCM - Long An - Tiền Giang, đồng thời kết nối linh hoạt với các tuyến vành đai 3 và 4. Tuyến đường này hứa hẹn góp phần chuyển dịch mạnh dòng vốn đầu tư từ trung tâm ra các khu vực vệ tinh.

5. Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa

Là tuyến đường chiến lược nối Tp.HCM với huyện Hóc Môn và Đức Hòa (Long An), việc mở rộng sẽ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc hiện hữu, đồng thời hỗ trợ hình thành các đô thị vệ tinh, nâng tầm khu vực thành điểm đến sinh sống và đầu tư mới.

CÁC TIỆN ÍCH NỔI BẬT TẠI DỰ ÁN VINHOMES GREEN CITY

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VIMCOM MEGA MALL

Khu trung tâm thương mại Vincom

Bộ siêu tập tiện ích đồ sộ như: Công viên, Hồ bơi, Khu thể thao, Vườn BBQ,...

Vận hành thông minh

• Hệ thống camera an ninh thông minh: Tiện ích trí tuệ nhân tạo (AI) để phát hiện người lạ xâm nhập vào Khu đô thị, cảnh báo đối tượng trong danh sách đen, phát hiện hành vi sai trái (trộm cấp tài sản, xâm nhập khu vực cấm) và gửi cảnh báo về Trung tâm để xử lý kịp thời.
• Hệ thống kiểm soát thang máy phân tầng: Sử dụng công nghệ nhận dạng khuôn mặt (FaceID) để đảm bảo an ninh cao cho khu chung cư.
• Hệ thống cảnh báo cháy thông minh: Gửi cảnh báo và chỉ dẫn lối thoát hiểm qua smartphone, giúp cư dân nắm rõ tình hình và xử lý sự cố kịp thời ngay cả khi vắn mặt.
• Hệ thống giao thông thông minh: Theo dõi tình hình giao thông qua Google Maps hoặc ứng dụng trương tự, kết nối camera tại các nút giao thông quan trọng trong khu đô thị để cư dân dễ dàng di chuyển.
• Hệ thống cảnh báo ô nghiễm không khí: Ứng dụng cung cấp thông tin về độ ẩm, nhiệt độ, chất lượng không khí, cảnh báo ô nhiễm  và đưa ra lời khuyên để bảo vệ sức khỏe cư dân.
• Bảng radar hiển thị tốc độ xe: Giúp tăng cường an toàn giao thông trong Khu đô thị. 

An ninh thông minh tại Vinhomes Green City Hậu Nghĩa

• Trung tâm điều hành tập trung 24/7: Áp dụng công nghệ tiên tiến (AI, IoT) trong quản lý và điều hành Khu đô thị, giúp giải quyết sự cố nhanh chống và hiệu quả.
• Hệ thống wifi có thu phí: Phủ sống khắp Khu đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối của cư dân.
• Hệ thống Intercom thông minh: Kết nối trục tiếp từ căn hộ đến tiền sảnh, cho phép chủ nhà mở cửa đón khách và kết nối với smartphone để liên lạc giữa các phòng.
• Hệ thống đậu xe thông minh:Tìm chỗ trống qua ứng dụng, tự động nhận diện biển số xe và thanh toán không dùng tiền mặt, mang lại sự thuận tiện cho cư dân.

Căn hộ thông minh

• Gói dịch vụ Smart Homes: Điều khiển từ xa bằng ứng dụng smartphone, giọng nói và cảm biến.
• Đồng hồ thông minh: Theo dõi vị trí, lộ trình di chuyển, dữ liệu chuyển động, giấc ngủ, nhịp tim và các nút ấn khẩn cấp thông báo thông báo về điện thoại trong trường hợp có sự cố.

Vinhomes Green City Hậu Nghĩa - Cộng đồng thông minh

• Tính năng thanh toán trên ứng dụng cư dân: Giúp chủ động thanh toán và mua sắm không cần tiền mặt, cung cấp thông tin các dịch vụ - tiện ích trong Khu đô thị và tương tác trực tiếp với Ban quản lý.
• Gói Smart Kid Pay: Giúp cư dân  nhí rèn luyện kỹ năng quản lý tài chính và thối quen tiêu dùng.
• Môi trường trực tuyến kết nối cộng đồng thông minh: Giúp cư dân giao lưu, chia sẽ và tăng cường kết nối.

MẶT BẰNG DỰ ÁN VINHOMES GREEN CITY

CẬP NHẬT GIÁ BÁN CĂN HỘ MỚI NHẤT TỪ VINHOMECITY

LIÊN HỆ TƯ VẤN